資産運用

金融機関の姿勢

ノンバンク系の金融機関で、収益物件の融資打診をお願いしていたのですが、サクッと断られました。

駅から遠い、3LDK、駐車場2台ずつの築15年以内の物件ですが、打診した金融機関は、エリア対象外という返答でした。確かに前回の融資打診した物件は、私鉄駅10分以内だったので、駅から遠い物件に対する融資スタイルをまったく理解していませんでした。

収益還元でみた物件評価は悪くないと思いますが、担保価値としての物件の積算が低く、リスキーという判断なんでしょう。他の金融機関で、この金融機関で想定していた条件が出ない場合は、流します。無理せず、ゆっくりと。

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